Gyál, Wesselényi utca 20.: lakóház · 531 500 Ft – árverés
Gyál, Wesselényi utca 20.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 063 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1428/47040. Nem beköltözhető.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 531 500 Ft
A kikiáltási ár: 1 063 000 Ft
Előleg: 106 300 Ft
Tulajdoni hányad: 1428/47040
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1264 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 291 804 Ft/m². Résztulajdon (1428/47040): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Wesselényi utca (2024)): 757 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 61%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 45%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan-nyilvántartás szerint 1264 m2 alapterületű, kivett lakóház és udvar megjelölésű ingatlan. A főépület kb 60 m2 alapterületű, földszintes, tégla falazatú, állapota: gyenge. Közművek: (vezetékes) - víz; -villany; - gáz; -csatorna. A lefoglalt 1428/47040 tulajdoni illetőség vezetékjoggal terhelten, lakottan kerül árverésre. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
A 1428/47040 hányad kb. 2 m²; a kikiáltási ár így ~583 608 Ft/m².
Lakónépesség: 24 267 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Bacsó Béla utca; Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Dobó Katica utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 36%-kal a Gyáli járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 435 m · Árpád utca
Élelmiszerbolt · 534 m · Nádas vegyesbolt
Iskola · 630 m · Zrínyi Miklós Általános Iskola
Park · 1056 m · Víztorony park
Gyógyszertár · 1196 m
Óvoda · 1365 m · Tulipán Óvoda
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 2 450 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 919 170 Ft – árverés – kikiáltási ár 919 170 Ft
- Gyál, Damjanich utca 101.: 9 090 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 090 000 Ft
- Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 1 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 250 000 Ft
- Gyál, Deák Ferenc utca 106.: lakóház · 6 400 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 400 000 Ft
- Gyál, Brassói utca 93.: lakóház · 980 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 980 000 Ft
- Gyál, Juhász Gyula utca 4. "feülvizsgálat Alatt": 14 800 000 Ft – kikiáltási ár 14 800 000 Ft
- Gyál, Pesti út 94.: lakóház · 24 700 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 24 700 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.