GyálBocskai utca 20.
Lakóház Gyálon. Kikiáltási ára 4 900 000 Ft, az árverés tervezett vége 2026. november 13. 18:00.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 2 450 000 Ft
A kikiáltási ár: 4 900 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 4 410 000 Ft, befejező 2026. október 4. 18:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 3 430 000 Ft, befejező 2026. október 24. 18:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 2 450 000 Ft, befejező 2026. november 13. 18:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 980 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 980 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. szeptember 14. 00:00
Zárás: 2026. november 13. 18:00
Előleg: 490 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/24
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 29. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 922 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 245 000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 450 000 Ft ÷ 10 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 655 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 54%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
922 m2 területen egy 80 m2-es közepes állapotú, tégla falazatú épület. Vezetékes víz, gáz, villany van. ELMŰ Hálózati Elosztó Kft.-nek vezetékjoga van 15 m2 területnagyságra. VMB-134/2010. engedély számú (18022) Soroksári alállomás Gyömrő - TESCO 20kV-os vezeték javára a vázrajz szerinti 15 m2 területnagyságra. Az ingatlan lakáshasználati joggal terhelten kerül árverezésre.
A 3/24 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~490 000 Ft/m².
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 14%-kal a Gyáli járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Buszmegálló · 121 m · Bocskai István utca
Gyógyszertár · 263 m
Élelmiszerbolt · 279 m · Niko ABC
Park · 513 m · Árpád vezér tér
Iskola · 578 m · Zrínyi Miklós Általános Iskola
Vasútállomás / megálló · 905 m · Gyál
Orvosi rendelő · 989 m · Városi Egészségügyi Központ
Óvoda · 1357 m · Bölcsőde
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Gyál, Majakovszkij utca: ingatlan · kikiáltási ár 1 021 300 Ft – kikiáltási ár 1 021 300 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 714 910 Ft
- Gyál, Damjanich utca: ingatlan · kikiáltási ár 10 100 000 Ft – kikiáltási ár 10 100 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 7 070 000 Ft
- Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: ingatlan · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft · minimum ár 1 250 000 Ft
- Gyál, Pesti út: lakóház · kikiáltási ár 24 700 000 Ft – kikiáltási ár 24 700 000 Ft
- Gyál, Brassói utca: lakóház · kikiáltási ár 880 000 Ft – kikiáltási ár 880 000 Ft · minimum ár 440 000 Ft
- Gyál, Munkás u.: lakóház · kikiáltási ár 5 950 000 Ft – kikiáltási ár 5 950 000 Ft
- Gyál, Juhász Gyula utca: lakóház · kikiáltási ár 2 720 000 Ft – kikiáltási ár 2 720 000 Ft
- Gyál, Báthori utca: lakóház · kikiáltási ár 19 900 000 Ft – kikiáltási ár 19 900 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.