2360 Gyál, Báthori utca 60: lakóház · 19 900 000 Ft – ingatlanárverés
Gyál, Báthori utca 60: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 19 900 000 Ft. Tulajdoni hányad: 9/18. Nem beköltözhető.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 19 900 000 Ft
Minimum ár: 19 900 000 Ft
Előleg: 1 990 000 Ft
Tulajdoni hányad: 9/18
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 136 m², telek 1175 m² (HRSZ (térképi)). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 292 647 Ft/m². Résztulajdon (9/18): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 655 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 55%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 45%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A) Földrészlet jellemzői: Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, kerítése van. B) Főépület jellemzői: Rendeltetése: lakás, falazata: tégla, tetőszerkezete: fa és cserép, állapota: gyenge, alapterülete: 136 nm
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 175 m² (0,1175 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 9/18 hányad kb. 68 m²; a kikiáltási ár így ~292 647 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 32%-kal a Gyáli járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 2360 Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 4 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 900 000 Ft
- 2360 Gyál, Damjanich utca 101.: 10 100 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 10 100 000 Ft
- 2360 Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 1 021 300 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 021 300 Ft
- 2360 Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 500 000 Ft
- 2360 Gyál, Juhász Gyula utca 4: 2 720 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 720 000 Ft
- 2360 Gyál, Brassói utca 63.: lakóház · 880 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 880 000 Ft
- 2360 Gyál, Munkás u. 2.: lakóház · 5 950 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 950 000 Ft
- 2360 Gyál, Kolozsvári utca 26: 8 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 600 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.