2360 Gyál, Báthori utca 60.: lakóház · 900 000 Ft – ingatlanárverés
Gyál, Báthori utca 60.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/18. Nem beköltözhető.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 900 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 800 000 Ft
Előleg: 180 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/18
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 136 m², telek 911 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 911 m²-t ír; HRSZ kb. 1 175 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 119 118 Ft/m². Résztulajdon (1/18): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 655 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 78%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan kivett lakóház, udvar megnevezésű, területe 911 m2. Az illetékes önkormányzat adóhatósága által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon egy tégla falazatú, kb. 136 m2 alapterületű, gyenge állapotú lakóépület áll.
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 175 m² (0,1175 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 911 m²-t ír; HRSZ kb. 1 175 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/18 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~238 235 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 44%-kal a Gyáli járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 2360 Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 2 450 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- 2360 Gyál, Damjanich utca 101.: 9 090 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 9 090 000 Ft
- 2360 Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 919 170 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 919 170 Ft
- 2360 Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 1 250 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 250 000 Ft
- 2360 Gyál, Juhász Gyula utca 4: 2 720 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 720 000 Ft
- 2360 Gyál, Brassói utca 63.: lakóház · 440 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 440 000 Ft
- 2360 Gyál, Munkás u. 2.: lakóház · 5 950 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 950 000 Ft
- 2360 Gyál, Kolozsvári utca 26: 8 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 600 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.