2360 Gyál, Munkás u. 2.: lakóház · 5 950 000 Ft – ingatlanárverés
Gyál, Munkás u. 2.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 950 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 5 950 000 Ft
Minimum ár: 5 950 000 Ft
Előleg: 595 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 76 m², telek 120 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 313 158 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 655 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 52%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 41%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
2+2 szoba, 2 félszoba, 1+1 konyha, 1 kamra, 1+1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 közlekedő, 1 előtér. Az épület földszintes, falazata tégla+fa szerkezetű OSB-vel burkolt falazat. Tetőszerkezete fa+zsindely. Közművesítettség: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Alapterülete: 76+120 m2 (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
Az 1/4 hányad kb. 19 m²; a kikiáltási ár így ~313 158 Ft/m².
Lakónépesség: 24 267 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Bacsó Béla utca; Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Dobó Katica utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 27%-kal a Gyáli járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 28 m · Spar
Buszmegálló · 82 m · Kőrösi út
Vasútállomás / megálló · 319 m · Gyál
Park · 620 m · Árpád vezér tér
Gyógyszertár · 759 m
Orvosi rendelő · 1066 m · Városi Egészségügyi Központ
Óvoda · 1158 m · Bölcsőde
Iskola · 1374 m · Zrínyi Miklós Általános Iskola
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2360 Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 4 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 900 000 Ft
- 2360 Gyál, Damjanich utca 101.: 10 100 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 10 100 000 Ft
- 2360 Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 1 021 300 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 021 300 Ft
- 2360 Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 500 000 Ft
- 2360 Gyál, Juhász Gyula utca 4: 2 720 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 720 000 Ft
- 2360 Gyál, Brassói utca 63.: lakóház · 880 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 880 000 Ft
- 2360 Gyál, Kolozsvári utca 26: 8 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 600 000 Ft
- 2360 Gyál, Brassói utca 93.: lakóház · 1 300 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 300 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.