2360 Gyál, Juhász Gyula utca 4. "feülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Gyál, Juhász Gyula utca 4. "feülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 14 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 9/36 (3/36 + 6/36). Nem…

Árverések: Gyál

Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 14 800 000 Ft

Minimum ár: 14 800 000 Ft

Előleg: 1 480 000 Ft

Tulajdoni hányad: 9/36 (3/36 + 6/36)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 170 m², telek 987 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 348 235 Ft/m². Résztulajdon (9/36 (3/36 + 6/36)): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 655 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 47%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 588 870 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 41%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Földhivatali nyilvántartás szerinti területe: 987 nm. A) Földrészlet jellemzői: Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, közmű: vezetékes víz -gáz - villany - csatorna. Kerítése: van. B) Főépület jellemzői: Rendeltetése: lakás, alapozása: beton, falazata: tégla, tetőszerkezete: fa és cserép, állapota: közepes, alapterülete: 170 nm Közmű: vezetékes víz - gáz - villany - csatorna

Az 9/36 (3/36 + 6/36) hányad kb. 43 m²; a kikiáltási ár így ~348 235 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

6/36 · 2 720 000 Ft

Lakónépesség: 24 267 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Bacsó Béla utca; Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Dobó Katica utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 232 m

Iskola · 314 m · Bartók Béla Általános Iskola

Park · 318 m · Bartók park

Buszmegálló · 412 m · Toldi Miklós utca

Óvoda · 604 m

Vasútállomás / megálló · 938 m · Gyál

Orvosi rendelő · 1057 m · Városi Egészségügyi Központ

Gyógyszertár · 1073 m · Fagyöngy patika

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2360 Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 1 021 300 Ft – ingatlanárverés – 1 021 300 Ft
2360 Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 4 900 000 Ft – ingatlanárverés – 4 900 000 Ft
2360 Gyál, Damjanich utca 101.: 10 100 000 Ft – ingatlanárverés – 10 100 000 Ft
2360 Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
2360 Gyál, Juhász Gyula utca 4: 2 720 000 Ft – ingatlanárverés – 2 720 000 Ft
2360 Gyál, Brassói utca 93.: lakóház · 1 400 000 Ft – ingatlanárverés – 1 400 000 Ft
2360 Gyál, Pesti út 94.: lakóház · 24 700 000 Ft – ingatlanárverés – 24 700 000 Ft
2360 Gyál, Báthori utca 60.: lakóház · 1 800 000 Ft – ingatlanárverés – 1 800 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.