Gyál, Brassói utca 63.: lakóház · 38 800 000 Ft – árverés
Gyál, Brassói utca 63.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 38 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 8/16. Nem beköltözhető.
Gyálon jelenleg 17 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 38 800 000 Ft
A kikiáltási ár: 38 800 000 Ft
Előleg: 3 880 000 Ft
Tulajdoni hányad: 8/16
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 93 m², telek 838 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 834 409 Ft/m². Résztulajdon (8/16): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Brassói utca (2024)): 669 011 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 25%-kal a KSH referenciaátlag felett.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 534 435 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 56%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Földhivatali nyilvántartás szerinti területe: 838 nm. A) Földrészlet jellemzői: Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, kerítése van. B) Építmény(ek) jellemzői: Rendeltetése lakás, tetőszerkezete fa és cserép, állapota közepes, alapterülete: 93 nm. Épületben lévő helyiségek: 3 szoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 wc, 1 előszoba. Tárgyi ingatlanon 2 lakóépület található…
A 8/16 hányad kb. 47 m²; a kikiáltási ár így ~834 409 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
Lakónépesség: 24 267 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Ady Endre utca; Buszmegálló · Bacsó Béla utca; Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Bocskai István utca; Buszmegálló · Dobó Katica utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 95%-kal a Gyáli járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 413 m · Erdősor utca
Élelmiszerbolt · 481 m · Emerencia függöny
Iskola · 568 m · Eötvös József Technikum
Park · 722 m · Bartók park
Óvoda · 863 m
Gyógyszertár · 1138 m · Aranyág Patika
Vasútállomás / megálló · 1161 m · Gyál felső
Orvosi rendelő · 1236 m · Városi Egészségügyi Központ
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Gyál, Bocskai utca 20.: lakóház · 2 450 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- Gyál, Majakovszkij utca 9/e: 919 170 Ft – árverés – kikiáltási ár 919 170 Ft
- Gyál, Damjanich utca 101.: 9 090 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 090 000 Ft
- Gyál, Külterület 020/12 Hrsz.: 1 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 250 000 Ft
- Gyál, Báthori utca 60.: lakóház · 900 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 900 000 Ft
- Gyál, Wesselényi utca 20.: lakóház · 531 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 531 500 Ft
- Gyál, Kolozsvári utca 26: lakóház · 8 600 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 8 600 000 Ft
- Gyál, Brassói utca 63.: lakóház · 440 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 440 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.