XXII. Budafok, Romhányi József utca 4.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 39 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 79 000 000 Ft

Előleg: 7 900 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 224 m², telek 475 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 176 339 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 882 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 875 706 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 80%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1225 Budapest, Romhányi József utca 4. szám alatt található kivett lakóház, udvar, gazdasági épület a közhiteles ingatlan-nyilvántartás adatai alapján, amelynek összterülete 475 m2. BUDAFOK-TÉTÉNY BUDAPEST XXII.KER. ÖNKORMÁNYZAT VIII-1629/2/2006 számú jogerős határozata szerint bontási kötelezettség áll fenn az ingatlan-nyilvántartásban foglaltak alapján. Az ingatlant az ELMŰ Hálózati Kft…

Az 1/1 hányad kb. 224 m²; a kikiáltási ár így ~352 679 Ft/m².

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

A kikiáltási ár 46%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 156 m · Nagytétényi temető

Park · 195 m · Nagytétényi Sváb Emlékhely

Orvosi rendelő · 386 m · Háziorvosi rendelő

Gyógyszertár · 405 m · Nagytétény gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 419 m · Coop

Óvoda · 441 m · Napocska Napközi Tagóvoda

Iskola · 458 m · Hugonnai Vilma Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 692 m · Nagytétény-Diósd

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
• A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
• Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
• Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
• Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
• A licit az MBVK felületén zajlik.