1225 Budapest, Fáy Ferenc utca 9. Fszt. 2.: lakóház – ingatlanárverés

Budapest, Fáy Ferenc utca 9. Fszt. 2.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 52 817 100 Ft. Tulajdoni hányad: 21/216. Beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 13 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 52 817 100 Ft

Minimum ár: 52 817 100 Ft

Előleg: 5 281 710 Ft

Tulajdoni hányad: 21/216

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 6 790 770 Ft/m². Résztulajdon (21/216): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 882 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 670%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 875 706 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 675%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, az ingatlanon 4 lakásos "társasház" található. Az adó- és értékbizonyítvány alapján az értékelés tárgya a megadott címen lévő 4 lakásos (egyaránt 80 m2-es lakások) lakóház, jellemmzett lakásának 1/3-1/3-1/3 része. A lakóház egy szintes, tégla falazatú, kb. 50 éves felújítandó ingatlan. A 80 m2-es lakásban 3 szoba, 1 konyha, 1 étkező, és 1 fürdőszoba+wc…

Az 21/216 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~6 790 770 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 191 m · Nagytétényi temető

Park · 335 m · Nagytétényi Sváb Emlékhely

Élelmiszerbolt · 433 m · Ezeregy Abc

Gyógyszertár · 472 m · Nagytétény gyógyszertár

Iskola · 547 m · Hugonnai Vilma Általános Iskola

Orvosi rendelő · 558 m · Orvosi ügyelet

Vasútállomás / megálló · 630 m · Nagytétény

Óvoda · 695 m · Napocska Napközi Tagóvoda

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1223 Budapest, Fürtös utca 7.: 64 037 000 Ft – ingatlanárverés – 64 037 000 Ft
1222 Budapest, Liszt Ferenc út 83.: 35 600 000 Ft – ingatlanárverés – 35 600 000 Ft
1223 Budapest, Park utca 40. E: 1 020 600 Ft – ingatlanárverés – 1 020 600 Ft
1224 Budapest, XII. utca 8.: lakóház · 73 187 000 Ft – ingatlanárverés – 73 187 000 Ft
1224 Budapest, Dukát utca 5.: 23 052 000 Ft – ingatlanárverés – 23 052 000 Ft
1225 Budapest, Romhányi József utca 4. – ingatlanárverés – 79 000 000 Ft
1224 Budapest, Diótörő út 41: 9 875 000 Ft – ingatlanárverés – 9 875 000 Ft
1223 Budapest, Park utca 40. E: 1 020 600 Ft – ingatlanárverés – 1 020 600 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.