XXII. Budafok, XII. utca 8.: lakóház · 73 187 000 Ft – árverés
Budapest, XII. utca 8.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 73 187 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.
Budapesten jelenleg 8 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 73 187 000 Ft
A kikiáltási ár: 73 187 000 Ft
Előleg: 7 318 700 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1055 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 829 675 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: XIV. utca (~252 m) (2024)): 719 586 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 154%-kal a KSH referenciaátlag felett.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 875 706 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 109%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
1055 m2 területen kivett lakóház, udvar.Az adó-és értékbizonyítvány alapján : az ingatlan 80m2 alapterületű, tégla építésű, cseréptetős, földszintes, kb. 40 éve épült, jó állapotú. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna.Fűtése gáz, egyedi központi fűtés.Az ingatlan ikerház, adós tulajdonát - utca felől nézve - a baloldali lakás és az ahhoz tartozó garázs 1/1 tulajdoni hányada…
Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~1 829 675 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 181%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 104 m · XIII. utca / Dózsa György út
Orvosi rendelő · 252 m · Dr. Almási Pál belgyógyász
Élelmiszerbolt · 265 m · Foki ABC
Park · 308 m · Kőbányász park
Óvoda · 535 m · Bagolyvár Óvoda
Iskola · 730 m · Baross Gábor Általános Iskola
Gyógyszertár · 1042 m · Rózsakert Gyógyszertár
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XXII. Budafok, Fürtös utca 7.: lakóház · 64 037 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 64 037 000 Ft
- XXII. Budafok, Diótörő út 41: lakóház · 9 875 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 875 000 Ft
- XXII. Budafok, Dukát utca 5.: lakóház · 23 052 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 23 052 000 Ft
- XXII. Budafok, Fáy Ferenc utca 9. Fszt. 2.: lakóház · 52 817 100 Ft – kikiáltási ár 52 817 100 Ft
- XXII. Budafok, Bartók Béla út 189.: lakóház · 42 950 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 42 950 000 Ft
- XXII. Budafok, Romhányi József utca 4.: lakóház · 39 500 000 Ft – kikiáltási ár 39 500 000 Ft
- XXII. Budafok, Pala utca 2.: lakóház · 6 457 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 457 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.