XXII. BudafokDukát utca 5.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 23 052 000 Ft

A kikiáltási ár: 23 052 000 Ft

Előleg: 2 305 200 Ft

Tulajdoni hányad: 200/874

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 3099 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 678 954 Ft/m². Résztulajdon (100/437): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (23 052 000 Ft ÷ kb. 14 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 882 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 875 706 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 92%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Zártkert, művelés alól kivett, lakóház és gazdasági épület Alapterület: 3099 m2 Osztatlan közös tulajdon, beépíthetősége max.3 %, nem lakóépülettel, nincs közterület kapcsolata ( szolgalmi úton közelíthető meg ) Az értékelés tárgya a szolgalmi úton befelé haladva a kanyar utáni második laóépület. Földszintes épület, falazata vegyes, tetőzete cserép. Életkora kb 50 év, állapota felújítandó…

A 200/874 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~1 678 954 Ft/m².

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

A kikiáltási ár 158%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 155 m · Dukát utca

Élelmiszerbolt · 284 m · Sziti Abc

Park · 364 m · Szent Donát-hegyi emlékhely

Iskola · 738 m · Baross Gábor Általános Iskola

Óvoda · 866 m · Csemetekert Óvoda

Orvosi rendelő · 882 m · Dr. Almási Pál belgyógyász

Vasútállomás / megálló · 987 m · Barosstelep

Gyógyszertár · 1161 m · Melissa

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.