XXII. Budafok, Dukát utca 5.: lakóház · 23 052 000 Ft – árverés
Budapest, Dukát utca 5.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 23 052 000 Ft. Tulajdoni hányad: 200/874. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 8 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 23 052 000 Ft
A kikiáltási ár: 23 052 000 Ft
Előleg: 2 305 200 Ft
Tulajdoni hányad: 200/874
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 3099 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 678 954 Ft/m². Résztulajdon (200/874): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 882 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 875 706 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 92%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Zártkert, művelés alól kivett, lakóház és gazdasági épület Alapterület: 3099 m2 Osztatlan közös tulajdon, beépíthetősége max.3 %, nem lakóépülettel, nincs közterület kapcsolata ( szolgalmi úton közelíthető meg ) Az értékelés tárgya a szolgalmi úton befelé haladva a kanyar utáni második laóépület. Földszintes épület, falazata vegyes, tetőzete cserép. Életkora kb 50 év, állapota felújítandó…
A 200/874 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~1 678 954 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 158%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 155 m · Dukát utca
Élelmiszerbolt · 284 m · Sziti Abc
Park · 364 m · Szent Donát-hegyi emlékhely
Iskola · 738 m · Baross Gábor Általános Iskola
Óvoda · 866 m · Csemetekert Óvoda
Orvosi rendelő · 882 m · Dr. Almási Pál belgyógyász
Vasútállomás / megálló · 987 m · Barosstelep
Gyógyszertár · 1161 m · Melissa
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XXII. Budafok, Fürtös utca 7.: lakóház · 64 037 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 64 037 000 Ft
- XXII. Budafok, Diótörő út 41: lakóház · 9 875 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 875 000 Ft
- XXII. Budafok, XII. utca 8.: lakóház · 73 187 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 73 187 000 Ft
- XXII. Budafok, Fáy Ferenc utca 9. Fszt. 2.: lakóház · 52 817 100 Ft – kikiáltási ár 52 817 100 Ft
- XXII. Budafok, Bartók Béla út 189.: lakóház · 42 950 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 42 950 000 Ft
- XXII. Budafok, Romhányi József utca 4.: lakóház · 39 500 000 Ft – kikiáltási ár 39 500 000 Ft
- XXII. Budafok, Pala utca 2.: lakóház · 6 457 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 457 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.