VecsésApaffy utca 53

Ár és szakaszok

Nyertes licit: 32 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 32 500 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 32 500 000 Ft, befejező 2026. október 5. 20:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 32 500 000 Ft, befejező 2026. október 25. 20:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 32 500 000 Ft, befejező 2026. november 14. 20:00

Kezdés: 2026. szeptember 15. 00:00

Zárás: 2026. október 5. 20:00

Előleg: 3 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 17. 04:57

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 140 m², telek 1016 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 464 286 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (32 500 000 Ft ÷ 70 m² a 140 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 140 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 794 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 42%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 429 149 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 8%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A Vecsés belterület 4388 helyrajzi számon fekvő, 2220 Vecsés, Apaffy utca 53. szám alatti "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, 1016 m2 területű ingatlan, az adós 1/2 tulajdoni illetősége. A tulajdoni lap, valamint az adó- és értékbizonyítvány alapján: A) A földterület jellemzői: belterületi fekvésű; kiépített, pormentes úton közelíthető meg; kerítéssel rendelkezik (anyaga: beton, vas, kő). A…

Az 1/2 hányad kb. 70 m²; a kikiáltási ár így ~464 286 Ft/m².

Lakónépesség: 21 379 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Anna utca; Buszmegálló · Cargo City; Buszmegálló · Deák Ferenc utca; Buszmegálló · Erzsébet tér; Buszmegálló · Fő Út - Telepi Út; Buszmegálló · Lincoln út; Buszmegálló · Lőrinci utca; Vasútállomás / megálló · Vecsés-Kertekalja.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Vecsési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 10 ház árverési mediánja 459 382 Ft/m² (középső fele: 338 287–557 092).

A kikiáltási ár a Vecsési járás árverési mediánja közelében van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.