VajaGörgős utca 27

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 375 000 Ft

A kikiáltási ár: 750 000 Ft

Előleg: 75 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 42 m², telek 700 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 17 857 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (375 000 Ft ÷ 21 m² a 42 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 42 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege a tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület, viszont a földrészleten van egy lakóház. Területe: 700 m2. Alapozása: beton. Falazat: B30-as tégla. Tetőzet: pala. Életkora: 15 év. Állapota: jó. Alapterülete: 42 m2. Helyiségei: szoba, félszoba, konyha, folyosó. Padló burkolat: laminált padló. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: villany, csatorna.

Az 1/2 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~35 714 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 57%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 812 m · Privát max

Óvoda · 1316 m · Tavirózsa Óvoda

Buszmegálló · 1469 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.