VajaAulich utca 42

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 233 333 Ft

A kikiáltási ár: 466 666 Ft

Előleg: 46 667 Ft

Tulajdoni hányad: 8/48

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 14 000 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (233 333 Ft ÷ kb. 17 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Megközelíthetősége kiépített, pormentes útról. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Talajának minősége kötött. Kerítés van, alapja beton, anyaga drót.Az épólet földszintes, alapozása beton, falazata szilikát. Alapterülete 100 m2. Az épületben található 2,5 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 folyosó.

A 8/48 hányad kb. 17 m²; a kikiáltási ár így ~28 000 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 67%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 289 m · Vaja-Rohod

Élelmiszerbolt · 372 m

Buszmegálló · 871 m

Iskola · 926 m · Molnár Mátyás Általános Iskola

Óvoda · 994 m · Tavirózsa Óvoda

Park · 1100 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.