VajaÁrok utca 2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 87 500 Ft

A kikiáltási ár: 87 500 Ft

Előleg: 8750 Ft

Tulajdoni hányad: 1/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 11 667 Ft/m². Résztulajdon (1/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (87 500 Ft ÷ kb. 8 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A földrész jellemzői: fekvése: belterület; megközelíthetősége: kiépített, pormentes út; közművesítettség foka: villany; kerítése: nincs. Az épület jellemzői: Földszintes; készültség foka: 100%; alapozása: beton; falazata: szilikát; tetőszerkezete: pala; kora: 54 év; állapota: gyenge; alapterülete: 90 m2; alápincézett: nem; szobák padlóburkolata: padlószőnyeg, csempe; fűtése: kályha. Az…

Az 1/12 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~11 667 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 86%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 637 m · Privát max

Óvoda · 1143 m · Tavirózsa Óvoda

Buszmegálló · 1296 m

Park · 1419 m

Iskola · 1475 m · Molnár Mátyás Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.