TuzsérLónyay út 44

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 1980 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 45 455 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 500 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 45%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

kivett lakóház udvar, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, területe: 1980 m2, A földrészlet jellemzői: tulajdon jellege: személyi tulajdon, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, magánerőből beépíthető: igen, az utcafront hossza: kb 18 m, közművesítettség foka: vezetékes víz-villany-csatorna, növényzete: füvesített, kerítése: van, kerítés anyaga…

Az 1/2 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~45 455 Ft/m².

A Záhonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 40 833 Ft/m² (középső fele: 31 471–49 643).

Kis minta.

A kikiáltási ár 11%-kal a Záhonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Orvosi rendelő · 33 m

Vasútállomás / megálló · 255 m · Tuzsér

Élelmiszerbolt · 593 m · Petrocselli Abc

Iskola · 847 m · Lónyay Menyhért Általános Iskola

Óvoda · 888 m · Lónyay Pálma Óvoda

Gyógyszertár · 1003 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.