TuzsérDózsa György utca 9

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 4 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 4 000 000 Ft, befejező 2026. október 7. 17:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 4 000 000 Ft, befejező 2026. október 27. 17:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 4 000 000 Ft, befejező 2026. november 16. 17:00

Kezdés: 2026. szeptember 17. 00:00

Zárás: 2026. november 16. 17:00

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 1. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1476 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 66 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 000 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 19%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 1476 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága kb 1 km. Utcafront hossza kb 15 m. Közművesítettsége villany. Talajának minősége kötött. Kerítés anyaga beton, vas. A főépület földszintes. Alapozása beton. Falazata szilikát, vályog. Tetőszerkezete fa szerkezet, lemez fedéssel…

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~66 667 Ft/m².

A Záhonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 40 833 Ft/m² (középső fele: 31 471–49 643).

Kis minta.

A kikiáltási ár 63%-kal a Záhonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 1091 m · Varju Élelmiszerbolt

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.