TuzsérKossuth utca 43

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 225 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 225 000 Ft

Előleg: 122 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 4324 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 24 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 225 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 4324 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága 400 m. Utcafront hossza kb 21 m. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Talajánk minőslge kötött. Növényzete gyümölcsfák. Kerítése van, melynek anyaga beton alap, vas elemekkel. Az épület földszintes. Alapozása…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~24 500 Ft/m².

A Záhonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 40 833 Ft/m² (középső fele: 31 471–49 643).

Kis minta.

A kikiáltási ár 40%-kal a Záhonyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 210 m · Lónyay Menyhért Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 215 m · Coop ABC

Óvoda · 303 m · Lónyay Pálma Óvoda

Orvosi rendelő · 418 m · Egészségház

Gyógyszertár · 432 m

Vasútállomás / megálló · 1130 m · Tuzsér

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.