TuzsérDózsa György utca 74.
Lakóház Tuzséren. Kikiáltási ára 375 000 Ft.
Tuzséren jelenleg 86 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 375 000 Ft
A kikiáltási ár: 375 000 Ft
Előleg: 37 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1279 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 1 279 m²-t ír; HRSZ kb. 1 665 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 12 500 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (375 000 Ft ÷ 30 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Terület nagysága: 1279 m2. Az ingatlan területén egy családi ház áll, mely két, külön bejáratú lakrészből áll. Az épület jellemzői: alapozása-beton, falazata-tégla, tetőszerkezete-fa, hullámpala fedéssel. Kora: kb. 16 év, állapota: gyenge. Alapterülete: 120 m2. Helyiségei: 4 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 előszoba, 2 tároló helyiség. A helyiségek burkolata: beton-padlószőnyeg-laminált lap. Fűtése…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 665 m² (0,1665 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 1 279 m²-t ír; HRSZ kb. 1 665 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/4 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~12 500 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:
A Záhonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 40 833 Ft/m² (középső fele: 31 471–49 643).
Kis minta.
A kikiáltási ár 69%-kal a Záhonyi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Tuzsér, Márta út: lakóház · kikiáltási ár 2 400 000 Ft – kikiáltási ár 2 400 000 Ft
- Tuzsér, Dózsa György utca: lakóház · kikiáltási ár 4 000 000 Ft – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
- Tuzsér, Márta út: lakóház · kikiáltási ár 4 500 000 Ft – kikiáltási ár 4 500 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 2 250 000 Ft
- Tuzsér, Rákóczi utca: lakóház · kikiáltási ár 7 000 000 Ft – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- Tuzsér, Diófás út: lakóház · kikiáltási ár 325 000 Ft – kikiáltási ár 325 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 292 500 Ft
- Tuzsér, Templom Köz: lakóház · kikiáltási ár 4 000 000 Ft – kikiáltási ár 4 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 3 600 000 Ft
- Tuzsér, Márta utca: lakóház · kikiáltási ár 490 000 Ft – kikiáltási ár 490 000 Ft · minimum ár 245 000 Ft
- Tuzsér: ingatlan · kikiáltási ár 377 550 Ft – kikiáltási ár 377 550 Ft · minimum ár 188 775 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.