TuzsérDiófás út 37.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 900 000 Ft

A kikiáltási ár: 900 000 Ft

Előleg: 90 000 Ft

Tulajdoni hányad: 9/18

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 22 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (900 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Fekvése: belterület, Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, Rendeltetése: lakás, Főépület jellenzői: földszintes, alapoáza: beton, falazata: szilikát, tetőszerkezete: fa szerkezet lemez fedéssel, életkor: kb 25 év, alápincézett: nem, alapterülete: 80 m2, helyiségek: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 főzőfülke, 1 folyosó, szobák és…

A 9/18 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~22 500 Ft/m².

A Záhonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 40 833 Ft/m² (középső fele: 31 471–49 643).

Kis minta.

A kikiáltási ár 45%-kal a Záhonyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Orvosi rendelő · 452 m

Élelmiszerbolt · 595 m · Petrocselli Abc

Vasútállomás / megálló · 605 m · Tuzsér

Iskola · 897 m · Lónyay Menyhért Általános Iskola

Óvoda · 976 m · Lónyay Pálma Óvoda

Gyógyszertár · 1120 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.