SzalántaHunyadi János utca 61

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 6 840 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 840 000 Ft

Előleg: 684 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 7826 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 114 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 840 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 163 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 30%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az árverésre kerülő ingatlan Szalánta Község frekventált részén, 7826 nm-es telken elhelyezkedő, 120 nm alapterületű, 90 éve épült 1 nappali+3szoba+konyha+1 fürdő+1 wc, valamint 1 előszoba helyiségekből álló családi házból adóst megillető 1/2 tulajdoni hányad. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, telefon. A lakóház fűtése központi gázkazánnal megoldott. A telken található…

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~114 000 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 43%-kal a Pécsi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Gyógyszertár · 56 m

Orvosi rendelő · 59 m · orvosi rendelő

Buszmegálló · 158 m · Szalánta, Iskola

Iskola · 309 m · Szalántai Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 394 m · mini COOP

Óvoda · 483 m · Szalántai Óvoda

Park · 583 m · Tavi Sétány

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.