2084 Pilisszentiván, Szőlő utca 59.: 17 150 000 Ft – ingatlanárverés
Pilisszentiván, Szőlő utca 59.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 17 150 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Pilisszentivánon
Pilisszentivánon jelenleg 9 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 17 150 000 Ft
A kikiáltási ár: 17 150 000 Ft
Előleg: 1 715 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 189 m², telek 584 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 181 481 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 728 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Ingatlanügyi ingatlanforgalmi szakértői véleményben foglaltak alapján a telek 584 m2 alapterületű, a lakóház 189 m2, melyet 1987-ben építettek. Falazata tégla, cserépfedéses közepes állapotú. A belterületi ingatlant pince + földszint + tetőtér beépítéssel építették. Az alagsorban garázs és tároló van, a földszinten nappali, étkező-konyha, fürdő és dolgozó szoba, a tetőtérben két szoba-fürdő…
Az 1/2 hányad kb. 95 m²; a kikiáltási ár így ~181 481 Ft/m².
Lakónépesség: 4 283 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Pilisszentiván, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Pilisszentiván, községháza; Buszmegálló · Pilisszentiván, községháza; Buszmegálló · Pilisszentiván, PEVDI; Buszmegálló · Pilisszentiván, PEVDI; Buszmegálló · Pilisszentiván, Szabadság út 126.; Buszmegálló · Pilisszentiván, Szabadság út 126.; Buszmegálló · Pilisszentiván, Szabadság út 194..
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 29%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Vasútállomás / megálló · 240 m · Vörösvárbánya
Élelmiszerbolt · 466 m · Félpénzes vegyesiparcikk bolt
Buszmegálló · 502 m · Solymári kőfaragó
Park · 622 m · Levendula tér
Orvosi rendelő · 703 m · Napos Oldal Szociális Otthon
Óvoda · 742 m · Német Nemzetiségi Óvoda
Iskola · 797 m · Nevelési Tanácsadó
Gyógyszertár · 806 m · Lenvirág Gyógyszertár
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2084 Pilisszentiván: 411 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 411 000 Ft
- 2084 Pilisszentiván, József Attila utca 46: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 400 000 Ft
- 2084 Pilisszentiván, Táncsics Telep 4/b.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 12 600 000 Ft
- 2084 Pilisszentiván, Bem utca 6/b: 2 172 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 172 000 Ft
- 2084 Pilisszentiván: 578 750 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 578 750 Ft
- 2084 Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 298 696 Ft
- 2084 Pilisszentiván, Szabadság utca 163-4: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 298 696 Ft
- 2084 Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 202 708 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.