Pilisszentiván, Szabadság utca 163-4: lakóház · 1 298 696 Ft – árverés
Pilisszentiván, Szabadság utca 163-4: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 855 280 Ft. Tulajdoni hányad: 4/60. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Pilisszentivánon
Pilisszentivánon jelenleg 9 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 298 696 Ft
A kikiáltási ár: 1 855 280 Ft
Előleg: 185 528 Ft
Tulajdoni hányad: 4/60
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 844 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 844 m²-t ír; HRSZ kb. 1 255 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 299 699 Ft/m². Résztulajdon (4/60): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 728 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 59%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az illetékes polgáérmesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 844 m2. Az ilgatlan belterületi fekvésű, a lakóház területe 65 m2.
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 255 m² (0,1255 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 844 m²-t ír; HRSZ kb. 1 255 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 4/60 hányad kb. 4 m²; a kikiáltási ár így ~428 142 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 68%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Pilisszentiván: 411 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 411 000 Ft
- Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4.: lakóház · 1 298 696 Ft – kikiáltási ár 1 298 696 Ft
- Pilisszentiván, Szőlő utca 59.: lakóház · 17 150 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 17 150 000 Ft
- Pilisszentiván: 578 750 Ft – árverés – kikiáltási ár 578 750 Ft
- Pilisszentiván, József Attila utca 46: lakóház · 8 400 000 Ft – kikiáltási ár 8 400 000 Ft
- Pilisszentiván, Bem utca 6/b: lakóház · 2 172 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 172 000 Ft
- Pilisszentiván, Táncsics Telep 4/b.: lakóház · 12 600 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 12 600 000 Ft
- Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4. "felülvizsgálat Alatt": egyéb – kikiáltási ár 202 708 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.