2084 Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4.: lakóház – ingatlanárverés

Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 855 280 Ft. Tulajdoni hányad: 12/180. Nem beköltözhető.

Árverések: Pilisszentiván

Pilisszentivánon jelenleg 9 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 855 280 Ft

Minimum ár: 1 298 696 Ft

Előleg: 185 528 Ft

Tulajdoni hányad: 12/180

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 844 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 299 699 Ft/m². Résztulajdon (12/180): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 728 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 59%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 844 m2. Jellemzői: Belterületi fekvésű, alapterülete 65 m2.

Az 12/180 hányad kb. 4 m²; a kikiáltási ár így ~428 142 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

4/60 · 1 855 280 Ft

Lakónépesség: 4 283 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Pilisszentiván, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Pilisszentiván, községháza; Buszmegálló · Pilisszentiván, községháza; Buszmegálló · Pilisszentiván, PEVDI; Buszmegálló · Pilisszentiván, PEVDI; Buszmegálló · Pilisszentiván, Szabadság út 126.; Buszmegálló · Pilisszentiván, Szabadság út 126.; Buszmegálló · Pilisszentiván, Szabadság út 194..

A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2084 Pilisszentiván: 822 000 Ft – ingatlanárverés – 822 000 Ft
2084 Pilisszentiván, Táncsics Telep 4/b.: lakóház – ingatlanárverés – 12 600 000 Ft
2084 Pilisszentiván, Szabadság utca 163--4. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 405 416 Ft
2084 Pilisszentiván, Bem utca 6/b: 4 344 000 Ft – ingatlanárverés – 4 344 000 Ft
2084 Pilisszentiván: 1 157 500 Ft – ingatlanárverés – 1 157 500 Ft
2084 Pilisszentiván, Szőlő utca 59.: 17 150 000 Ft – ingatlanárverés – 17 150 000 Ft
2084 Pilisszentiván, Szabadság utca 163-4: lakóház – ingatlanárverés – 1 855 280 Ft
2084 Pilisszentiván, József Attila utca 46: lakóház – ingatlanárverés – 8 400 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.