2081 Piliscsaba, Új utca 36: lakóház · 2 323 912 Ft – ingatlanárverés
Piliscsaba, Új utca 36: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 323 912 Ft. Tulajdoni hányad: 1/8. Nem beköltözhető.
Piliscsabán jelenleg 13 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 2 323 912 Ft
Minimum ár: 1 161 956 Ft
Előleg: 232 391 Ft
Tulajdoni hányad: 1/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 105 m², telek 2951 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 88 530 Ft/m². Résztulajdon (1/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Új utca (2024)): 419 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 140 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 37%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 2951 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a földterület jellemzői: Jellege szerint építési telek, belterületi fekvésű, településen belüli elhelyezkedése átlagos, megközelíthető aszfaltos úton, beépíthető…
Az 1/8 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~177 060 Ft/m².
Lakónépesség: 8 533 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Piliscsaba, Iskola; Buszmegálló · Piliscsaba, Iskola; Buszmegálló · Piliscsaba, Klévíz; Buszmegálló · Piliscsaba, Klévíz; Buszmegálló · Piliscsaba, Magdolna völgy; Buszmegálló · Piliscsaba, Magdolna völgy; Buszmegálló · Piliscsaba, Pázmány Péter Egyetem; Buszmegálló · Piliscsaba, Pázmány Péter Egyetem.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 31%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 96 m · ABC
Park · 280 m · Templom tér
Buszmegálló · 317 m · Piliscsaba, Templom tér
Óvoda · 686 m · Napsugár Óvoda
Gyógyszertár · 779 m · Szent László Gyógyszertár
Vasútállomás / megálló · 1056 m · Piliscsaba
Iskola · 1097 m · Dr. Szepesi László Szakközépiskola
1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2081 Piliscsaba, Belterület 3335 Hrsz.: 8 630 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 630 000 Ft
- 2081 Piliscsaba: 7 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Akácfa utca 17--2: 857 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 857 500 Ft
- 2081 Piliscsaba, Kálvária utca 41.: 3 484 250 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 484 250 Ft
- 2081 Piliscsaba, Végső utca 8.: lakóház · 395 850 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 395 850 Ft
- 2081 Piliscsaba, Kálvária utca 36.: 10 240 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 10 240 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Honvéd utca 4.: 13 475 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 13 475 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Ismeretlen 2019 Hrsz. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 749 945 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.