Piliscsaba, Kálvária utca 47.: lakóház · 7 308 000 Ft – árverés
Piliscsaba, Kálvária utca 47.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 7 308 000 Ft. Tulajdoni hányad: 4/12 + 1/12 + 1/12 =. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Piliscsabán
Piliscsabán jelenleg 13 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 7 308 000 Ft
A kikiáltási ár: 7 308 000 Ft
Előleg: 730 800 Ft
Tulajdoni hányad: 4/12 + 1/12 + 1/12 =
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 144 m², telek 735 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 101 500 Ft/m². Résztulajdon (4/12 + 1/12 + 1/12 =): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Új utca (~379 m) (2024)): 419 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 140 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 28%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 735 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a földterület jellemzői: belterületi fekvésű, településen belüli elhelyezkedése átlagos, megközelíthető aszfaltos úton, teljes közműves, talajának minősége kötött…
A 4/12 + 1/12 + 1/12 = hányad kb. 72 m²; a kikiáltási ár így ~101 500 Ft/m².
Lakónépesség: 8 533 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Piliscsaba, Iskola; Buszmegálló · Piliscsaba, Iskola; Buszmegálló · Piliscsaba, Klévíz; Buszmegálló · Piliscsaba, Klévíz; Buszmegálló · Piliscsaba, Magdolna völgy; Buszmegálló · Piliscsaba, Magdolna völgy; Buszmegálló · Piliscsaba, Pázmány Péter Egyetem; Buszmegálló · Piliscsaba, Pázmány Péter Egyetem.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 60%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 312 m · ABC
Park · 551 m · Templom tér
Buszmegálló · 597 m · Piliscsaba, Templom tér
Gyógyszertár · 745 m · Salvia Gyógyszertár
Óvoda · 813 m · Erdészkerti Óvoda
Iskola · 1020 m · Páduai Szent Antal Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola
Vasútállomás / megálló · 1184 m · Piliscsaba
1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Piliscsaba, Belterület 3335 Hrsz.: 4 315 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 4 315 000 Ft
- Piliscsaba: 3 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 500 000 Ft
- Piliscsaba, Fő út 6: lakóház · 2 100 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 100 000 Ft
- Piliscsaba, Új utca 36: lakóház · 1 161 956 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 161 956 Ft
- Piliscsaba, Kálvária utca 36.: lakóház · 10 240 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 10 240 000 Ft
- Piliscsaba, Végső utca 8.: lakóház · 395 850 Ft – árverés – kikiáltási ár 395 850 Ft
- Piliscsaba, Akácfa utca 17--2: lakóház · 428 750 Ft – árverés – kikiáltási ár 428 750 Ft
- Piliscsaba, Kálvária utca 41.: lakóház · 1 742 125 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 742 125 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.