2721 Pilis, József utca 13.: lakóház · 700 000 Ft – ingatlanárverés

Pilis, József utca 13.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 700 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/10. Nem beköltözhető.

Árverések: Pilis

Pilisen jelenleg 34 élő árverés van.

A kikiáltási ár: 700 000 Ft

Minimum ár: 700 000 Ft

Előleg: 70 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 299 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 87 500 Ft/m². Résztulajdon (1/10): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 420 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 160 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 45%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Pilis belterület 958/4 helyrajzi szám alatti "kivett lakóház, udvar" megnevezésű" 299 m2 területű ingatlan. Az adó- és értékbizonyítvány, valamint a tulajdoni lap adatai alapján: A) A földrészlet jellemzői: személyi tulajdon; belterületi fekvésű; kerítéssel rendelkezik (drót). B) Az építmény jellemzői: lakóház rendeltetésű; földszintes; beton alapozású; tégla falazatú; tetőtere nincs beépítve…

Az 1/10 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~87 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

Lakónépesség: 11 904 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Monorierdő, Fenyő utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, vasútállomás; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró.

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

A kikiáltási ár 46%-kal a Monori járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2721 Pilis: 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 500 000 Ft
2721 Pilis, 6610 Hrsz.: 1 365 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 365 000 Ft
2721 Pilis, Zsolt utca 44--2.: 2 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 400 000 Ft
2721 Pilis: 1 800 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 800 000 Ft
2721 Pilis, Zártkert 4618: 150 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 150 000 Ft
2721 Pilis, Zártkert 6094: 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 600 000 Ft
2721 Pilis, Zártkert 6933: 4 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
2721 Pilis: 1 590 941 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 590 941 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.