PécsSzathmáry György utca 5.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 680 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 200 000 Ft

Előleg: 520 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 78 m², telek 912 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 120 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 680 000 Ft ÷ 39 m² a 78 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 78 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 65%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan kivett lalóház, udvar megnevezésű, 912 m2 alapterületű. A lakóház 78 m2 alapterületű, egyszintes épület, 2 hálószoba, egy lakószoba, konyha-étkező-nappali, fürdőszoba illemhelyiséggel, kamra helyiségekből áll. Vezetékjog terheli. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 39 m²; a kikiáltási ár így ~133 333 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 34%-kal a Pécsi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 187 m · Pécs-Hird Általános Iskola

Buszmegálló · 294 m · Hirdi út

Park · 298 m · Kápolna tér

Élelmiszerbolt · 424 m · Coop ABC 172

Orvosi rendelő · 494 m · Orvosi rendelő

Óvoda · 585 m · Tündérkert óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.