PécsSzathmáry György utca 24.
Lakóház Pécsen. Kikiáltási ára 42 000 000 Ft.
Pécsen jelenleg 135 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 29 400 000 Ft
A kikiáltási ár: 42 000 000 Ft
Előleg: 4 200 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 155 m², telek 960 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 379 355 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (29 400 000 Ft ÷ kb. 78 m² a 155 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 155 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 35%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (10 minta): 401 580 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 6%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Területe 960 m2. Megközelíthetősége kiépített pormentes út. Kerítés drótfonat. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. A főépület alapterülete 155 m2. Állapota jó.Alapozása síkalap, falazata tégla. Födémszerkezet vasbeton. Tetőszerkezet kombinált, héjazata cserép. Nyílászárok anyaga műanyag, hőszigetelt üvegezés. Melléképület alapterülete 30 m2. Alapozása van, rendeltetése…
Az 1/2 hányad kb. 78 m²; a kikiáltási ár így ~541 935 Ft/m².
A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).
A kikiáltási ár 170%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Pécs, István Akna: lakóház · kikiáltási ár 160 000 Ft – kikiáltási ár 160 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 80 000 Ft
- Pécs, Szabadság utca 13.: lakóház · kikiáltási ár 46 000 000 Ft – kikiáltási ár 46 000 000 Ft
- Pécs, Vadász utca: lakóház · kikiáltási ár 75 000 000 Ft – kikiáltási ár 75 000 000 Ft
- Pécs, Siklósi út: egyéb · kikiáltási ár 89 600 000 Ft – kikiáltási ár 89 600 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 80 640 000 Ft
- Pécs, Moha Köz: ingatlan · kikiáltási ár 550 000 Ft – kikiáltási ár 550 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 275 000 Ft
- Pécs, Honvéd tér 5.: lakóház · kikiáltási ár 75 000 000 Ft – kikiáltási ár 75 000 000 Ft
- Pécs, Kakukk utca: ingatlan · kikiáltási ár 50 000 Ft – kikiáltási ár 50 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 35 000 Ft
- Pécs, Komlói út: lakóház · kikiáltási ár 3 900 000 Ft – kikiáltási ár 3 900 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.