PécsKöves-földi út 27.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 177 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 354 000 Ft

Előleg: 435 400 Ft

Tulajdoni hányad: 1281/8742

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 68 m², telek 1467 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 218 480 Ft/m². Résztulajdon (427/2914): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 177 000 Ft ÷ 10 m² a 68 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 68 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 37%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az árverésre kerülő ingatlan egy 1467 nm alapterületű telken elhelyezkedő 68 nm alapterületű, kb. 70 éve épült lakásból adóst megillető 1281/8742 tulajdoni hányad, amely megfelel az osztatlan közös tulajdnból adóst megillető 1/2 tulajdoni hányadnak.Az ingatlan Az ingatlan felújításra szoruló állapotú. Falazata vegyes, tetőszerkezet fa, cserép, hullámos táblás fedés. Nyílászárok anyaga fa, sík…

A 1281/8742 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~436 959 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 117%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 341 m

Buszmegálló · 532 m · Nagyárpád

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.