PécsKinizsi utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 30 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 30 000 000 Ft

Előleg: 3 000 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1042/1604

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 802 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 486 110 Ft/m². Résztulajdon (521/802): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (30 000 000 Ft ÷ kb. 62 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 17%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 41%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan lakóház, udvar, gazdasági épület,bányatelek. Az osztatlan közös tulajdonú teljes telek ingatlan-nyilvántartás szerinti területe: 802 m2. A főépület alapterülete: 95 m2. Állapota közepes. Egyszintes, alapozása mélyalap, falazata vegyes, födém fa. Tetőszerkezete kombinált, mely állapota közepes, felújítást igényel. Héjazata cserép. Nyilászárók anyaga műanyag, hőszigeteltek.Fűtése…

A 1042/1604 hányad kb. 62 m²; a kikiáltási ár így ~486 110 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 142%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 135 m · Csemege

Buszmegálló · 192 m · Mecsekszabolcs

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.