PécsHarangláb utca 50.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 18 640 000 Ft

A kikiáltási ár: 18 640 000 Ft

Előleg: 1 864 000 Ft

Tulajdoni hányad: 8/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 98 m², telek 390 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 285 306 Ft/m². Résztulajdon (2/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (18 640 000 Ft ÷ kb. 65 m² a 98 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 98 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 51%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 17%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, ingatlan területe 390 m2 az ingatlan-nyilvántartás szerint. A főépület alapterülete 98 m2, állapota közepes, , síkalapozású, falazata vegyed, födém: vasbeton, fa, héjazat anyaga cserép, hőszigetelt nyílászárók, külső vakolat felújítást igényel, fűtése szilárd központi, szellőzés gravitációs szellőzés. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 8/12 hányad kb. 65 m²; a kikiáltási ár így ~285 306 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 42%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 163 m · Hird, Harangláb utca

Orvosi rendelő · 1094 m · Orvosi rendelő

Park · 1143 m · József Attila tér

Élelmiszerbolt · 1165 m · Turuni Abc

Óvoda · 1176 m · Tündérkert óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.