PécsErzsébet utca 12

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 15 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 15 600 000 Ft

Előleg: 1 560 000 Ft

Tulajdoni hányad: 150/900

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 36 m², telek 708 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 2 600 000 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (15 600 000 Ft ÷ 6 m² a 36 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 36 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Felsővámház utca (~148 m) (2024)): 576 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 351%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 654%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű. területe 708 m2. A felépítmény életkora kb 88 év, alapterülete 36 m2. Vezetékes víz, villany, gáz, csatorna van.Falazata vegyes, héjazata cserép, tetőszerkezete nyeregtető. Fűtése gáz konvektor, szilárd egyedi. Melegvíz ellátás: villanybojler. Az ingatlan vezeték jog terheli. Az osztatlan közös 150/900-ad 1/1-nek felel meg. (Vht.145/C (3)…

A 150/900 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~2 600 000 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 1 193%-kal a Pécsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Gyógyszertár · 140 m · Ezüst Hárs Gyógyszertár

Buszmegálló · 145 m · Major utca

Élelmiszerbolt · 213 m

Óvoda · 292 m · Valeria Koch Deutscher Kindergarten Pécs

Park · 392 m · Lánc utca park

Iskola · 527 m · Zipernowsky Károly Műszaki Szakközépiskola

Orvosi rendelő · 798 m · Addiktológia

Vasútállomás / megálló · 860 m · Pécs-Külváros

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.