PécsC utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 500 000 Ft

Előleg: 50 000 Ft

Tulajdoni hányad: 8/96

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 33 m², telek 905 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 181 818 Ft/m². Résztulajdon (1/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (500 000 Ft ÷ kb. 3 m² a 33 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 33 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 47%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan lakóház, udvar, 5 gazdasági épület megnevezésű. A 8/96-ad tulajdoni arány 1/3-adnak felel meg. Gáz és csatorna közmű nincs bekötve. Az ingatlan területe 905 m2, a felépítmény alapterület:33 m2, benne 1 szoba, 1 főzőfülke, 1 fürdőszoba illemhelyiséggel. Életkora kb. 120 év, falazata tégla, fűtése szilárd egyedi.

A 8/96 hányad kb. 3 m²; a kikiáltási ár így ~181 818 Ft/m².

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

A kikiáltási ár 10%-kal a Pécsi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Óvoda · 26 m · Vasasi Óvoda

Park · 56 m · Szent Borbála emlékpark

Orvosi rendelő · 86 m · Orvosi rendelő

Gyógyszertár · 150 m

Élelmiszerbolt · 188 m · Tom Market

Iskola · 223 m · Általános Iskola

Buszmegálló · 236 m · Vasasi iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.