4821 Ópályi, Bajcsy-zsilinszky utca 65./a – ingatlanárverés

Ópályi, Bajcsy-zsilinszky utca 65./a: gazdasági épület – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 962 500 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Ópályi

Ópályien jelenleg 45 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 962 500 Ft

Minimum ár: 962 500 Ft

Előleg: 96 250 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: gazdasági épület

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 84 m², telek 6125 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 22 917 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 141 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, 6125 m2, ivóvíz, csatorna, áram és földgáz bevezetve az ingatlanba, építés éve 1962, állaga: felújítandó. Hasznos alapterülete 84 m2. 2 szoba, 1 fürdőszoba, komfortos, falazata vályog, tető borítása vályog.

Az 1/2 hányad kb. 3 063 m²; a kikiáltási ár így ~314 Ft/m², ~3 142 857 Ft/ha.

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

1/2 · 1 375 000 Ft

Lakónépesség: 2 955 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Vasútállomás / megálló; Iskola · Jókai Mór Általános Iskola · Kálvin János tér 10; Óvoda · Mesevár Óvoda · Kálvin János tér 10/b; Élelmiszerbolt · 28 Abc.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Szatmár-beregi síkság mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,2 M Ft/ha (átlag 13,4 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 540 m

Iskola · 685 m · Jókai Mór Általános Iskola

Óvoda · 694 m · Mesevár Óvoda

Élelmiszerbolt · 948 m · 28 Abc

Vasútállomás / megálló · 1163 m · Ópályi

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4821 Ópályi, Belterület 982 Hrsz.: 2 800 000 Ft – ingatlanárverés – 2 800 000 Ft
4821 Ópályi, 1207 Hrsz: 600 000 Ft – ingatlanárverés – 600 000 Ft
4821 Ópályi, Belterület Hrsz: 1104/5 Nyíl utca 10. – ingatlanárverés – 350 000 Ft
4821 Ópályi, Dózsa György utca 51: 700 000 Ft – ingatlanárverés – 700 000 Ft
4821 Ópályi, Dankó István utca 22: 1 000 000 Ft – ingatlanárverés – 1 000 000 Ft
4821 Ópályi, Dankó utca 6.: lakóház · 2 000 000 Ft – ingatlanárverés – 2 000 000 Ft
4821 Ópályi, Széchenyi István utca 75: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4821 Ópályi, Dankó István utca 20.: 175 000 Ft – ingatlanárverés – 175 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.