ÓpályiDózsa György utca 51
Lakóház Ópályien. Kikiáltási ára 700 000 Ft.
Ópályien jelenleg 44 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 350 000 Ft
A kikiáltási ár: 700 000 Ft
Előleg: 70 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/6
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 250 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (350 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 141 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Belterületi ingatlan, családi házas övezetben.Építési éve: 1986. Állapota: felújítandó. Hasznos alapterület: 80m2.Falazata: gázszilikát,tetőszerkezete: fa;cseréptető.2 szoba, 1 fürdőszoba.
Az 1/6 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~52 500 Ft/m².
A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 38%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.
Környezet
Buszmegálló · 974 m
Iskola · 1061 m · Jókai Mór Általános Iskola
Óvoda · 1090 m · Mesevár Óvoda
Vasútállomás / megálló · 1303 m · Ópályi
Élelmiszerbolt · 1321 m · 28 Abc
1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Ópályi, Belterület 982 Hrsz.: lakóház · kikiáltási ár 2 800 000 Ft – kikiáltási ár 2 800 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 1 960 000 Ft
- Ópályi, 1207 Hrsz: ingatlan · kikiáltási ár 600 000 Ft – kikiáltási ár 600 000 Ft · minimum ár 300 000 Ft
- Ópályi: lakóház · kikiáltási ár 2 000 000 Ft – kikiáltási ár 2 000 000 Ft · minimum ár 1 000 000 Ft
- Ópályi, Rákóczi Ferenc utca: lakóház · kikiáltási ár 875 000 Ft – kikiáltási ár 875 000 Ft · minimum ár 437 500 Ft
- Ópályi, Balaton utca: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft · minimum ár 700 000 Ft
- Ópályi, Széchenyi István utca: lakóház · kikiáltási ár 2 450 000 Ft – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- Ópályi, Belterület Hrsz: 1104/5 Nyíl utca: egyéb · kikiáltási ár 350 000 Ft – kikiáltási ár 350 000 Ft · minimum ár 175 000 Ft
- Ópályi, Rákóczi Ferenc utca: lakóház · kikiáltási ár 49 000 Ft – kikiáltási ár 49 000 Ft · minimum ár 24 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.