4821 Ópályi, Balaton utca 31. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Ópályi, Balaton utca 31. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Ópályi

Ópályien jelenleg 45 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 400 000 Ft

Minimum ár: 700 000 Ft

Előleg: 140 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 18 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 141 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 87%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Megközelíthetőség: aszfaltút; Övezet jellege: családi házas; Fekvés: belterület; Közművesítettség (bekötve): ivóvíz, lakossági áram, földgáz. Eléthető: szennyvízcsatorna, csapadékelvezető-csatorna; Építés éve: 1968; Jelenlegi állapota: átlagos; Hasznos alapterület: 75 m2; Belmagasság: 2.8 m; Terasz területe: 10 m2; Szobák száma: 2 szoba, 1 fördőszoba…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~37 333 Ft/m².

Lakónépesség: 2 955 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Vasútállomás / megálló; Iskola · Jókai Mór Általános Iskola · Kálvin János tér 10; Óvoda · Mesevár Óvoda · Kálvin János tér 10/b; Élelmiszerbolt · 28 Abc.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 272 m · Ópályi

Iskola · 387 m · Jókai Mór Általános Iskola

Buszmegálló · 419 m

Óvoda · 420 m · Mesevár Óvoda

Élelmiszerbolt · 451 m · 28 Abc

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4821 Ópályi, Belterület 982 Hrsz.: 2 800 000 Ft – ingatlanárverés – 2 800 000 Ft
4821 Ópályi, 1207 Hrsz: 600 000 Ft – ingatlanárverés – 600 000 Ft
4821 Ópályi, Dankó István utca 38: 500 000 Ft – ingatlanárverés – 500 000 Ft
4821 Ópályi: lakóház · 2 000 000 Ft – ingatlanárverés – 2 000 000 Ft
4821 Ópályi, Dankó István utca 36.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
4821 Ópályi, 1301/14 Hrsz Nyíl utca: 250 000 Ft – ingatlanárverés – 250 000 Ft
4821 Ópályi, Rákóczi Ferenc utca 43: 1 050 000 Ft – ingatlanárverés – 1 050 000 Ft
4821 Ópályi, Rákóczi Ferenc utca 42: 875 000 Ft – ingatlanárverés – 875 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.