ÓpályiSzéchenyi István utca 75

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 145 m², telek 1980 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 17 241 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 250 000 Ft ÷ kb. 73 m² a 145 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 145 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 141 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege: kivett lakóház, udvar. Területe: 1980 m2. Közművesítettség: ivóvíz, áram van. Lakóépület adatai: Építés éve: 1982. Hasznos alapterület: 145 m2. Típusa: családi ház. Helyiségei: 2 szoba, 3 félszoba, fürdőszoba. Komfortfokozat: összkomfortos. Falazat: gázszilikát. Tetőzet: fa, cserép.

Az 1/2 hányad kb. 73 m²; a kikiáltási ár így ~34 483 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 59%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 197 m · Ópályi

Élelmiszerbolt · 663 m · 28 Abc

Buszmegálló · 671 m

Iskola · 685 m · Jókai Mór Általános Iskola

Óvoda · 713 m · Mesevár Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.