NyíregyházaSimai tér 26.
Lakóház Nyíregyházán. Kikiáltási ára 1 800 000 Ft.
Ingatlan árverések Nyíregyházán
Nyíregyházán jelenleg 79 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 900 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 800 000 Ft
Előleg: 180 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1006 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 51 429 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (900 000 Ft ÷ kb. 18 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 79%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Földszintes, 70 m2 alapterületű, vályog falazatú, cseréptetős 2 szobás gázkonvektoros családi ház , 1006 m2 összterületű ingatlanon. Az ingatlan becsértéke az adó-és értékbizonyítványban meghatározottak alapján, az akkori állapotnak megfelelően került megállapításra.
Az 1/4 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~102 857 Ft/m².
A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).
A kikiáltási ár 42%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.
Környezet
Buszmegálló · 216 m · Felsősima
Óvoda · 371 m · Gyermekek Háza Déli Óvoda Felsősima Telephely
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Nyíregyháza, Meggyes utca: lakóház · kikiáltási ár 1 200 000 Ft – kikiáltási ár 1 200 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 600 000 Ft
- Nyíregyháza, Petőfi tér 1.: egyéb · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 1 250 000 Ft
- Nyíregyháza, Babér utca 24- Borostyán utca: lakóház · kikiáltási ár 92 500 000 Ft – kikiáltási ár 92 500 000 Ft
- Nyíregyháza, Benkő István utca: lakóház · kikiáltási ár 18 500 000 Ft – kikiáltási ár 18 500 000 Ft
- Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: ingatlan · kikiáltási ár 8 500 000 Ft – kikiáltási ár 8 500 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 5 950 000 Ft
- Nyíregyháza, Boglya utca: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 2 700 000 Ft
- Nyíregyháza, Gagna Dűlő: lakóház · kikiáltási ár 10 000 000 Ft – kikiáltási ár 10 000 000 Ft
- Nyíregyháza, Petőfi tér 1.: egyéb · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 1 250 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.