4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: 8 500 000 Ft – ingatlanárverés

Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 27. 14:00. Kikiáltási ár: 8 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Beköltözhető.

Árverések: Nyíregyháza

Nyíregyházán jelenleg 82 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 7 650 000 Ft, befejező 2026. 10. 18. 12:00
2. szakasz: legalacsonyabb 5 950 000 Ft, befejező 2026. 11. 07. 13:00
3. szakasz: legalacsonyabb 4 250 000 Ft, befejező 2026. 11. 27. 13:00

Kezdés: 2026. 09. 28. 00:00

Zárás: 2026. 11. 27. 14:00

Kikiáltási ár: 8 500 000 Ft

Minimum ár: 4 250 000 Ft

Előleg: 850 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: igen

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 61 m², telek 1748 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 278 689 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 48%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 12%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Össz területe: 1748, épület: 61 m2, állapota: közepes. helyiségei: 2 szoba, kamra, fürdőszoba,2 közlekedő, wc. Osztatlan közös tulajdon, ikerház fele, az adó . és értékbizonyítvány szerint. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint beépítetlen erület.

Az 1/4 hányad kb. 437 m²; a kikiáltási ár így ~19 451 Ft/m², ~194 508 009 Ft/ha.

Lakónépesség: 114 873 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Agrár Kutatóintézet; Buszmegálló · Alkotás utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utca, ABC; Buszmegálló · Alma utcai iskola.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Észak-Nyírség mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,55 M Ft/ha (átlag 12,5 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Orvosi rendelő · 454 m · Borbánya Praxis (Dr. Gégény Enikő)

Gyógyszertár · 466 m · Borbánya Patika

Buszmegálló · 481 m · Alma utcai iskola

Iskola · 552 m · Nyíregyházi Móra Ferenc Általános Iskola Petőfi Sándor Tagintézmény

Élelmiszerbolt · 689 m · Coop

Óvoda · 1157 m · Tündérkert Keleti Óvoda Százszorszép Tagintézmény

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4405 Nyíregyháza, Rezeda utca 59.: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft
4405 Nyíregyháza, Folyóka utca 12.: 28 000 000 Ft – ingatlanárverés – 28 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Benkő István utca 29.: lakóház – ingatlanárverés – 18 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/13.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Petőfi tér 1. 2/12.: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Boglya utca 5.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft
4246 Nyíregyháza, Gagna Dűlő 12: 10 000 000 Ft – ingatlanárverés – 10 000 000 Ft
4400 Nyíregyháza, Meggyes utca 46: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – 1 200 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.