NyíregyházaKinizsi Pál utca 7
Lakóház Nyíregyházán. Kikiáltási ára 9 800 000 Ft.
Ingatlan árverések Nyíregyházán
Nyíregyházán jelenleg 79 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 9 800 000 Ft
A kikiáltási ár: 9 800 000 Ft
Előleg: 980 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/6
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 883 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 196 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (9 800 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Petőfi utca (~363 m) (2024)): 522 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 62%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 21%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület; területe: 883 m2; fekvése: belterület; megközelíthetősége: kiépített út; közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 500 m; Az építmény jellemzői: rendeltetése: lakóház: életkora: 47 év; állaga: közepes; készültsége: 100 %; jellemzői: földszintes; alapozása: beton; falazata: tégla; alápincézett: nem; tetőszerkezete: faszerkezet; héjalása: cserép; tetőtér…
A 3/6 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~196 000 Ft/m².
A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).
A kikiáltási ár 11%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Buszmegálló · 197 m · Bottyán János utca
Élelmiszerbolt · 339 m · Guszevi Csemege
Vasútállomás / megálló · 378 m · Nyíregyháza
Park · 394 m
Óvoda · 447 m · Gyermekek Háza Déli Óvoda Kincskereső Tagintézmény
Gyógyszertár · 560 m · Érkert Gyógyszertár
Orvosi rendelő · 577 m · MÁV
Iskola · 722 m · Móricz Zsigmond Általános Iskola Vécsey Károly Általános Tagintézménye
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Nyíregyháza, Meggyes utca: lakóház · kikiáltási ár 1 200 000 Ft – kikiáltási ár 1 200 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 600 000 Ft
- Nyíregyháza, Petőfi tér 1.: egyéb · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 1 250 000 Ft
- Nyíregyháza, Babér utca 24- Borostyán utca: lakóház · kikiáltási ár 92 500 000 Ft – kikiáltási ár 92 500 000 Ft
- Nyíregyháza, Benkő István utca: lakóház · kikiáltási ár 18 500 000 Ft – kikiáltási ár 18 500 000 Ft
- Nyíregyháza, Rezeda utca 101/a-b: ingatlan · kikiáltási ár 8 500 000 Ft – kikiáltási ár 8 500 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 5 950 000 Ft
- Nyíregyháza, Boglya utca: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 2 700 000 Ft
- Nyíregyháza, Gagna Dűlő: lakóház · kikiáltási ár 10 000 000 Ft – kikiáltási ár 10 000 000 Ft
- Nyíregyháza, Petőfi tér 1.: egyéb · kikiáltási ár 2 500 000 Ft – kikiáltási ár 2 500 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 1 250 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.