NyíregyházaKabay János utca 9.

Ár és szakaszok

3. szakasz legalacsonyabb: 5 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 600 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 5 600 000 Ft, befejező 2026. augusztus 27. 16:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 5 600 000 Ft, befejező 2026. szeptember 16. 16:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 5 600 000 Ft, befejező 2026. október 6. 16:00

Kezdés: 2026. augusztus 7. 00:00

Zárás: 2026. október 6. 16:00

Előleg: 560 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 17. 04:57

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1963 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 93 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 600 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 62%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

-, Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 1963 m2 összterületű ingatlan. Főépület jellemzői:Földszintes, szilikát falazatú, palatetős, közepes állapotú, 120 m2 területű ház. Közművesítettsége:egyedi központi és hagyományos fűtés, villany, fúrott kút. Melléképület: szilikát falazatú, palatetős kazánház., -

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~93 333 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 5 600 000 Ft

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 47%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 250 m · Butykasor, iskola

Iskola · 289 m

Óvoda · 386 m · Gyermekek Háza Déli Óvoda Butykatelep Telephely

Vasútállomás / megálló · 1160 m · Császárszállás

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.