NyíregyházaHosszúháti út 53.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 8 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 8 000 000 Ft

Előleg: 800 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 213 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 000 000 Ft ÷ kb. 38 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 14%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi tulajdon Fekvés: belterület Megközelíthetősége: kiéíptett út Közforgalmi közlekedés: 500 m Rendletetése: lakóház Készültsége: 100% Jellemzői: földszintes Alapozása: beton Falatazata: tégla Alápincézett: nem Tetőszerkezet: faszerkezet; héjalása: hódfarkú cserép; Tetőtér: nem beépíthető Alapterülete: 75 m2, Életkora: 27 év, Állaga: közepes Épület helyiségei: 3 szoba, 1…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~213 333 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 21%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 1083 m · Gyermekek Háza Déli Óvoda Felsősima Telephely

Buszmegálló · 1195 m · Felsősima, Cimbalom utca 4.

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.