NyíregyházaFőzde utca 8.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 925 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 850 000 Ft

Előleg: 385 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 793 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 118 462 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 925 000 Ft ÷ kb. 16 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 52%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar megnevezésű, 793 m2 összterületű ingatlan. Főépület jellemzői: földszintes, vályog falazatú, lemeztetős, 65 m2 területű ház. Közművesítettsége: gáz konvektor, vezetékes víz, villany, csatorna.

A 2/8 hányad kb. 16 m²; a kikiáltási ár így ~236 923 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 34%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 133 m · Mitró György utca

Élelmiszerbolt · 439 m · Zsuzsi Csemege

Óvoda · 705 m · Gyermekek Háza Déli Óvoda Rozsrétbokor Tagintézmény

Iskola · 749 m · Nyíregyházi Móricz Zsigmond Általános Iskola Váci Mihály Tagintézmény

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.