NyíregyházaFillér utca 40.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 575 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 150 000 Ft

Előleg: 315 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 825 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 74 118 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 575 000 Ft ÷ kb. 21 m² a 85 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 85 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Korong utca (~314 m) (2024)): 480 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

ingatlan - nyilvántartási besorolása: kivett lakóház, udvar, terület nagysága: 825 m2, személyi tulajdon, fekvése: belterületi, megközelíthetősége: földes út, közforgalmi közlekedés: 600 m, rendeltetése: lakóház, építmény jellemzői. készültségi foka: 100 %, földszintes, alapozása: terméskő, falazata: vályog, nem alápincézett, tetőszerkezet - héjalása: faszerkezet-cserép, tetőtér: nem beépíthető…

Az 1/4 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~148 235 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 16%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 275 m · Tégla utca

Élelmiszerbolt · 352 m · Palánta ABC és 100-as Bolt

Óvoda · 497 m · Tündérkert Keleti Óvoda Koszorú úti Telephely

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.