NyíregyházaEreszalja Köz 6

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1413 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 43 750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 750 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 537 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (17 minta): 248 345 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 82%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar; területe: 1413 m2; fekvése: belterület; megközelíthetősége: földes út; közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 250 m; Az építmény jellemzői rendeltetése: lakóház; jellemzője: földszintes; készültségi foka: 100%; állaga: átlagos; életkora: 15 év; alapozása: beton; falazata: tégla; tetőszerkezete: faszerkezet; héjalása: cserép; tetőtér: nem beépíthető; alápincézett: nem…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~87 500 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 50%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 49 m · Kazárbokori elágazás

Élelmiszerbolt · 238 m · 4400 Nyíregyháza, ERESZALJA U

Iskola · 913 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.