2723 Nyáregyháza, 754 Hrsz: egyéb · 1 330 000 Ft – ingatlanárverés

Nyáregyháza, 754 Hrsz: egyéb – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 330 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/8+1/8 (2/8). Nem beköltözhető.

Árverések: Nyáregyháza

Nyáregyházán jelenleg 18 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 330 000 Ft

Minimum ár: 665 000 Ft

Előleg: 133 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8+1/8 (2/8)

Beköltözhető: nem

Típus: egyéb

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 33 m², telek 2262 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 80 606 Ft/m². Résztulajdon (1/8+1/8 (2/8)): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 302 783 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 141 484 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 43%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

2262 m2 alapterületű kivett beépítetlen terület. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 2262 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 33 m2 alapterületű, közepes állapotú, 41 éves épület. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, villany. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató jellegűek!

Az 1/8+1/8 (2/8) hányad kb. 566 m²; a kikiáltási ár így ~2 352 Ft/m², ~23 519 010 Ft/ha.

Lakónépesség: 3 840 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Felsőnyáregyháza, Termelőszövetkezet major; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Bem József utca; Buszmegálló · Nyáregyháza, Csalogány utca.

A Pest megyei homokhátság mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,83 M Ft/ha (átlag 13,9 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 2 038 400 Ft
2723 Nyáregyháza, Külterület 0150/4 Hrsz.: lakóház – ingatlanárverés – 322 000 Ft
2723 Nyáregyháza, 0147/12 Hrsz.: 220 000 Ft – ingatlanárverés – 220 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Kossuth Telep 47/a.: 18 000 000 Ft – ingatlanárverés – 18 000 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Külterület 132/39: 29 875 000 Ft – ingatlanárverés – 29 875 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Ady Endre út 23.: 1 181 250 Ft – ingatlanárverés – 1 181 250 Ft
2723 Nyáregyháza, Károlyi Telep 11.: 13 200 000 Ft – ingatlanárverés – 13 200 000 Ft
2723 Nyáregyháza, Szegfű utca 2/b.: 9 362 500 Ft – ingatlanárverés – 9 362 500 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.