MonorRét utca 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 560 000 Ft

A kikiáltási ár: 800 000 Ft

Előleg: 80 000 Ft

Tulajdoni hányad: 12/360

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 280 000 Ft/m². Résztulajdon (1/30): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (560 000 Ft ÷ 2 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 702 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 116 480 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 140%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Lke-3 Kertvárosias Lakóterület rendeltetése lakóház, földszintes, falazata: vályog, tégla tetőszerkezet: cserép, állapota: gyenge életkora: 66 év, állapota: gyenge alapterülete: 60 m2 helyiségei: 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba padlóburkolat: mozaik, PVC fűtése: hagyományos (fa, szén), gáz egyéb: emésztő (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 12/360 hányad kb. 2 m²; a kikiáltási ár így ~400 000 Ft/m².

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

A kikiáltási ár 146%-kal a Monori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 140 m · Állomás Pékség

Buszmegálló · 169 m · Monor, Kistemplom

Vasútállomás / megálló · 682 m · Monor

Park · 734 m

Iskola · 827 m

Gyógyszertár · 1146 m · Virág utcai patika

Orvosi rendelő · 1233 m · Monori Szakorvosi Rendelőintézet

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.