MonorNagydiófa utca 15/a
Lakóház Monoron. Kikiáltási ára 8 475 000 Ft.
Monoron jelenleg 28 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 8 475 000 Ft
A kikiáltási ár: 8 475 000 Ft
Előleg: 847 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/6+2/6=3/6
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 785 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 188 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 475 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kisfaludy utca (~292 m) (2024)): 854 448 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 116 480 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 62%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
785 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 785 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 90 m2 alapterületű, gyenge állapotú, lakóépület. Melléképület: tároló. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató jellegűek! (Vht.145/C (3)…
Az 1/6+2/6=3/6 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~188 333 Ft/m².
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 16%-kal a Monori járás árverési mediánja felett van.
Környezet
Iskola · 267 m · Magyar Máltai Szeretetszolgálat - Monor, Tabán Tanoda
Buszmegálló · 418 m · Monor, József Attila utca
Élelmiszerbolt · 779 m
Park · 854 m · Kálvin tér
Orvosi rendelő · 1223 m · Monori Szakorvosi Rendelőintézet
Gyógyszertár · 1260 m · Virág utcai patika
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Monor, Belterület 13265/12 Hrsz.: ingatlan · kikiáltási ár 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 8 820 000 Ft
- Monor, Belterület: ingatlan · kikiáltási ár 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 8 820 000 Ft
- Monor, Muskotályos Sor: ingatlan · kikiáltási ár 7 500 000 Ft – kikiáltási ár 7 500 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 6 750 000 Ft
- Monor, Zártkert: ingatlan · kikiáltási ár 2 000 000 Ft – kikiáltási ár 2 000 000 Ft · minimum ár 1 000 000 Ft
- Monor, Bercsényi utca: lakóház · kikiáltási ár 13 650 000 Ft – kikiáltási ár 13 650 000 Ft · minimum ár 6 825 000 Ft
- Monor, Fiumei utca: lakóház · kikiáltási ár 4 200 000 Ft – kikiáltási ár 4 200 000 Ft · minimum ár 2 100 000 Ft
- Monor, 6414 Hrsz.: egyéb · kikiáltási ár 3 500 000 Ft – kikiáltási ár 3 500 000 Ft · minimum ár 1 750 000 Ft
- Monor, Rét utca: lakóház · kikiáltási ár 800 000 Ft – kikiáltási ár 800 000 Ft · minimum ár 560 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.