MonorBlaha Lujza utca 11.
Lakóház Monoron. Kikiáltási ára 7 000 000 Ft.
Monoron jelenleg 28 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 7 000 000 Ft
A kikiáltási ár: 7 000 000 Ft
Előleg: 700 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4+1/4=2/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 828 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 155 556 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 000 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 702 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 78%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 116 480 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 34%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
828 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. A tulajdoni lap és az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 828 m2. Az építmény jellemzői: 90 m2 alapterületű, gyenge állapotú lakóépület . Az ingatlan közművesítettsége: villany. Fűtése: hagyományos. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató jellegűek. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti…
Az 1/4+1/4=2/4 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~155 556 Ft/m².
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 4%-kal a Monori járás árverési mediánja alatt van.
Környezet
Park · 169 m · Halas kanális
Élelmiszerbolt · 371 m · Coop ABC
Buszmegálló · 382 m · Monor, műút
Óvoda · 980 m · Manófalva Bölcsőde
Vasútállomás / megálló · 1393 m · Monor
1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Monor, Muskotályos Sor: ingatlan · kikiáltási ár 7 500 000 Ft – kikiáltási ár 7 500 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 6 750 000 Ft
- Monor, Belterület 13265/12 Hrsz.: ingatlan · kikiáltási ár 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 8 820 000 Ft
- Monor, Belterület: ingatlan · kikiáltási ár 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 8 820 000 Ft
- Monor, Zártkert: ingatlan · kikiáltási ár 2 000 000 Ft – kikiáltási ár 2 000 000 Ft · minimum ár 1 000 000 Ft
- Monor, Zárkert 11623 Hrsz: egyéb · kikiáltási ár 113 750 Ft – kikiáltási ár 113 750 Ft · minimum ár 56 875 Ft
- Monor, Pilisi út: lakóház · kikiáltási ár 2 450 000 Ft – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- Monor, Kinizsi utca: lakóház · kikiáltási ár 1 120 000 Ft – kikiáltási ár 1 120 000 Ft · minimum ár 784 000 Ft
- Monor, Puskin utca: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft · minimum ár 980 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.